Společnost Broker Consulting, jež prostřednictvím Broker Consulting REALIndexu porovnává data z celého tuzemského realitního trhu, zjistila, že v prvním kvartále letošního roku došlo k poklesu hodnoty měřeného ukazatele o 13 procent. Předstihový ukazatel za březen pak zaznamenal stejnou hodnotu, tedy minus 13 procent. Očekávání těch, kteří nemovitosti nabízí a kupujících se dál prohlubuje.
Kontakty pro média
Jan Lener
ředitel odboru marketingu a komunikace
Tel.: 608 770 955
E-mail: jan.lener@bcas.cz
Lenka Kuželová
specialistka PR
Tel.: 731 537 696
E-mail: lenka.kuzelova@bcas.cz
tisk@bcas.cz
Analytici Broker Consulting
Martin Novák
Hlavní analytik Broker Consulting a vedoucí oddělení produktového managementu
Michaela Pudilová
Analytička hypotečních a spotřebitelských úvěrů
Jiří Váchal
Analytik neživotního pojištění
Roman Míka
Analytik životního pojištění
Kristýna Viktora
Vedoucí realitního oddělení
Broker Consulting Indexy
Tiskové zprávy společnosti Broker Consulting
Tiskové zprávy společnosti Broker Consulting
Stagnace úroků u hypoték pokračuje
Březnové výsledky Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů potvrdily stagnaci úrokových sazeb u hypoték, měřená hodnota klesla pouze o pět bazických bodů na 5,89 procenta. Meziročně se hodnota sledovaného indexu zvýšila o 1,59 procentního bodu, ve skutečnosti to potom znamenalo nárůst sazeb o celých 37 procent. Výrazné změny neočekávají odborníci ani v příštích měsících. Přispívá k tomu i rozhodnutí České národní banky o udržení dvoutýdenní repo sazby na stejné úrovni.
Sazby spotřebitelských úvěrů jen mírně klesly, budoucí výkyvy mohou způsobit půjčky na dovolenou
Hodnota Broker Consulting Indexu spotřebitelských úvěrů v březnu zaznamenala pokles o 0,44 procentního bodu na úroveň 8,89 procenta. Úrokové sazby tak zůstávají nadále stabilní a neměly by se podle expertů příliš měnit ani v následujícím období. Výkyvy by mohl přinést pouze konkurenční boj bank, jejich časově omezené promoční akce a příprava veřejnosti na letní dovolené.
Povinné ručení se dostalo na nejvyšší hodnotu za poslední tři roky
Podle Broker Consulting POVIndexu se ceny povinného ručení v březnu pohybovaly průměrně kolem hodnoty 6 821 Kč. V rámci meziměsíčního srovnání se tak jeho hodnota zvýšila o 77 korun. Jednalo se o nejvyšší číslo uvedeného ukazatele za poslední tři roky. Oproti březnu minulého roku došlo k nárůstu POVIndexu o dvě stě třicet korun, což je způsobeno nejistotou na trzích a s tím spojeným zdražováním vstupů.
Trhy v únoru mírně ochladly
Po signifikantním lednovém růstu zaznamenává v únoru Broker Consulting Index podílových fondů mírný pokles hodnot, a to u většiny monitorovaných typů podílových fondů. Za poklesem stálo především zhoršení výhledu snížení inflace, u které se očekávalo rychlejší zkrocení. Na trzích přesto převládl optimismus, a to hlavně díky makrodatům přicházejícím z USA. Nejvíce poklesly komoditní fondy (o minus 3,8 procenta), v červených číslech se ocitly také dluhopisové fondy a fondy peněžního trhu. Navzdory negativní predikci navázaly jako jediné na dlouhodobý rostoucí trend nemovitostní fondy, ty si za únor připsaly dalších 0, 35 procenta.
Rozdíl mezi nabízenou a realizovanou cenou nemovitostí se pohybuje kolem 10 procent
Společnost Broker Consulting přichází s REALIndexem, který porovnává data z celého tuzemského realitního trhu. Výsledky indexu budou jako jediné porovnávat rozdíl mezi realizovanou a prvotně nabízenou cenou u nemovitostí, u nichž byl již podán návrh na vklad do katastru nemovitosti. Měřené hodnoty se potom budou měnit v závislosti na čase a podle několika paramentů, například podle typu nemovitosti (byty, domy) nebo lokality podle krajů. Podle naměřených hodnot za 4. kvartál minulého roku činil Broker Consulting REALIndex minus 8 procent. V letošním roce se rozdíl mezi představami prodávajících a skutečných realizačních cen ještě prohloubil. Předstihový ukazatel za únor zaznamenává hodnoty minus 10 a v lednu minus 9 procent.
V únoru sazba hypoték mírně poklesla
Broker Consulting Index hypotečních úvěrů se v únoru snížil o 0,05 procentního bodu a dostal se tak na hodnotu 5,94 procenta. Uvedený vývoj potvrzuje stagnaci trhu, která bude podle expertů pokračovat i v následujícím období. Důvodem jsou především kroky a měnová politika České národní banky, která dlouhodobě udržuje repo sazbu na stejné úrovni.
Průzkum: Přestože u většiny populace přetrvávají obavy z inflace, bezmála třetina uvažuje o vlastní nemovitosti
Dvacet devět procent Čechů zvažuje, že si v příštích pěti letech pořídí dům nebo byt. A to i přesto, že má podle průzkumu 80 procent lidí stále obavy z inflace a téměř polovina se domnívá, že letos nadále porostou úrokové sazby u hypoték. Kvůli ekonomické situaci v posledních letech více než třetina lidí zrušila, a to nejčastěji vlivem vyšších úrokových sazeb u hypoték a nárůstu cen energií, či odložila koupi nemovitosti. S ušetřenými penězi poté lidé naložili různými způsoby. Třetina je uložila na spořicí účet, pětina si nechala prostředky na běžném účtu a pouze 5 procent investovalo do nemovitostních fondů. U těch jsou podle potenciálních investorů, kterých je 23 procent, největší výhodou ochrana finančních prostředků před inflací a pravidelné příjmy z fondu. Většina Čechů také počítá s tím, že nadále porostou ceny nemovitostí. Určitá část z nich u plánované koupě vyčkává na zlepšení podmínek. Více než polovina lidí s pojištěním nemovitosti jej pravidelně aktualizuje alespoň jednou za tři roky. Takové výsledky přinesl nový průzkum společnosti Broker Consulting mezi 1010 respondenty z celé republiky, který byl dnes představen na tiskové konferenci spojené s panelovou diskuzí, na níž vystoupili významní hosté a experti na českou ekonomiku.
Povinné ručení v únoru dál mírně rostlo
Podle Broker Consulting POVIndexu ceny povinného ručení v únoru dál mírně rostly. To se v únoru poskytovalo průměrně za 6 744 Kč. Při meziměsíčním srovnání se sice hodnota zvedla pouze o 49 korun, oproti loňskému únoru je ale rozdíl v ceně vyšší, konkrétně o necelých dvě stě osmdesát korun. Únorová hodnota POVIndexu tak opět potvrdila dlouhodobý rostoucí trend, ke kterému dochází zejména v důsledku zdražování energií, materiálů a práce. V blízkém budoucnu se podle odborníků nadále očekává více jak pětiprocentní růst cen.
Skupina Broker Consulting dosáhla meziročního růstu obratu o 5,6 procenta. Hlavními tahouny roku byly investice
Podle předběžných hospodářských výsledků vzrostl za předchozí rok obrat širší skupiny Broker Consulting v Česku a na Slovenku o 5,6 procenta na 2,8 miliardy korun. Broker Consulting Česká republika registruje obdobný meziroční růst, konkrétně ve výši 5,4 procenta. Širší skupina, ale i akciová společnost Broker Consulting tak rostly již po čtyřiadvacáté v řadě, a to navzdory negativnímu vývoji na trhu hypoték i ekonomickým a společenským nejistotám v roce 2022. Největšími tahouny loňského roku byly investice, v porovnání s rokem 2021 se počet zprostředkovaných smluv zvýšil o polovinu. I po turbulencích na trzích tak společnost znovu potvrdila silnou pozici lídra na poli finančního a realitního zprostředkování.